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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.18 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
台灣大道一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：91.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.2 坪
- 附屬建物面積：10.38 坪
- 共同使用：3.25 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、中教大附小、向上國中
鄰近公園：台中公園、 柳川
生活機能：中央市場、第二市場
附近交通：藍線捷運B17茄苳腳站(五權路)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中正國小、中教大附小、向上國中
鄰近公園：台中公園、 柳川
生活機能：中央市場、第二市場
附近交通：藍線捷運B17茄苳腳站(五權路)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合長期持有或企業自用投資者，但對於短期炒房或需高額貸款者則需謹慎。
主要理由如下：首先，地段位於台灣大道核心與捷運藍線路網交匯處，長期而言具有保值與租金成長的潛力。其次，低廉的管理費與成熟的商圈配套，能降低持有成本並吸引優質租戶。然而，34 年的屋齡是最大隱憂，可能導致銀行放款額度受限，且周邊生活機能雖好但並非頂級辦公區域，需確認是否為公司自用性質。此外，標題與地址的行政區劃不一致，建議在簽約前務必詳查權狀登記資料。若您擁有自備款並看重未來捷運效應，此物具投資價值；若追求流動性，坪數過大與屋齡老舊可能成為轉手障礙。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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證號: 112年中市經紀字第02141號
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